Szereg w sercu Wrocławia
ZALESIE - OKAZJA!Klimatyczna ponadczasowa poniemiecka willa na
Wrocławskim ZALESIU dająca dużo możliwości przyszłemu nabywcy. Dla konesera ceniącego sobie spokój i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum miasta. Miejsce idealne dla rodziny, ale zarówno na prowadzenie działalności (możliwość wydzielenia dwóch lokali).
LOKALIZACJADom zlokalizowany w jednej, z najbardziej prestiżowych dzielnic
Wrocławia - ZALESIU. Nieruchomość znajduje się tuż przy
PARKU SZCZYTNICKIM - największe tereny zielone i rekreacyjne na terenie miasta idealne na rowerowe wycieczki, spacery lub zabawę z dziećmi. Dla poszukujących relaksu i rozrywki tylko przecznicę dalej odnajdziemy
MORSKIE OKO, to nie tylko miejsce
kąpieli, ale także centrum letnich aktywności i spotkań towarzyskich. Spacerując do końca ul. Moniuszki dojdziemy do
Stadionu Olimpijskiego gdzie odbywają się liczne imprezy i wystawy.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wzniesiony w 1930r. w zabudowie szeregowej (segment środkowy). Ściany konstrukcyjne murowane z czerwonej cegły. Trzy kondygnacje naziemne, całkowicie podpiwniczony. Więźba dachu drewniana , dwuspadowa, kryta dachówką ceramiczną. Nad piwnicą - strop ceramiczny na belkach stalowych; powyżej stropy drewniane. Drewniana oryginalna konstrukcja klatki schodowej.
powierzchnia 121,11m2 powierzchnia użytkowa 103,25 m2działka 226 m2I KONDYGNACJA
- wiatrołap
- korytarz z wyjściem na ogród
- schody prowadzące na kolejne kondygnacje budynku
- wejście do piwnicy
II KONDYGNACJA
- przedpokój z szafą
- salon
- sypialnia
- kuchnia z oknem
- łazienka z dużym prysznicem liniowym
III KONDYGNACJA (poddasze użytkowe, skosy)
- pokój z oknem balkonowym
- dwa przechodnie pomieszczenia
- łazienka
Możliwość zrobienia jednej dużej otwartej przestrzeni (ścianki działowe)
PIWNICA
- dwa duże przestronne pomieszczenia
- ogrzewana
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- wodociągową
- kanalizacyjną
- elektryczną
- gazową
Na przestrzeni lat zostały wykonane prace remontowe :
- nowa duża łazienka
- remont dachu pokryty czerwoną dachówką ceramiczną
- część nowej instalacji elektrycznej
- wymiana instalacji kanalizacyjnej
- Nowa instalacja grzewcza, piec gazowy (pełna dokumentacja projektowa)
- częściowo wymienione okna PCV
Dodatkowe atuty :
- oryginalna stolarka drzwiowa
- Deska na podłogach
- niektóre oryginalne żeliwne kaloryfery
- słoneczny przestronny ogródek
- duża, wysoka piwnica ogrzewana
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
Dom tworzy wspaniały klimat należał do rodziny od lat, jest pełen tajemnic i śladów historii, jego wyjątkowość i położenie daje duży potencjał dla przyszłego właściciela. Z budynku został wyodrębniony lokal użytkowy mieszczący się na parterze, posiadający osobną księgę wieczystą. Lokal od frontu budynku z osobnym wejściem (nie stanowi przedmiotu sprzedaży).
KONTAKT
Kamila Olkowska
Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
.png
){kind=logo}